Будівництво цегляного будинку. Оцінка вартості, переваги і недоліки и отели Cевастополь цены

Декабрь 19, 2015 – 21:34

Стіни з цегли дуже міцні, але при цьому вони мають велику вагу, високу теплоємність, низькі теплоізоляційні властивості. Розглянемо переваги і недоліки цегляного будинку.

Прекрасные отели Cевастополь цены доступны для всех клиентов.

До переваг цегляних будівель можна віднести:
міцність стін;
вогнетривкість матеріалу;
хорошу звукоізоляцію;
матеріал не схильний до гниття;
цегла дозволяє застосовувати ж / бетонні перекриття, хоча для деяких людей це поєднання неприйнятно.

До недоліків цегляних будівель можна віднести:
дороге будівництво;
фундамент має виготовлятися на повну глибину промерзання (для середньої смуги 1,5 м) дивіться розділ фундаменти;
цегла необхідно утеплювати, стіни з цегли виходять широкими (кладка 2,5 цегли близько 63 см + 10 см теплоізоляція, якщо будувати з чистого цегли, то для Московської області товщина цегляних стін повинна бути не менше 1,5 м). Детальніше про теплопровідність стін дивіться розділ теплий будинок;
довгий будівництво - мінімум два сезони, оптимально зо три, тому що фундамент повинен набрати міцність, стіни повинні висохнути і будинок повинен осісти до початку обробки;
непридатність цегляного будинку для сезонної експлуатації (стіни набирають вологу т.к. цегла гігроскопічний, що небажано для перепадів температур). Взимку нежитловий цегляний будинок «розігрівається» мінімум дня три і «просихає» близько місяця.

Вартість будівництва будинку з цегли.
Багато будівельних фірм показують красиві буклети цегляних будинків з зовнішньою і внутрішньою обробкою, при цьому називаючи ціну будівництва «коробки будинку» або «під обробку», або «під ключ». Як правило, вона не дуже висока. Але що ж мається на увазі під цими фразами, і що ще очікує Вас при подальшому будівництві свого будинку з цегли.
Отже, розбираємося.
Роботи під чистову обробку цегляного будинку або «під ключ», включають в себе:
Будівництво коробки будинку;
Пристрій будинку під чистову обробку.

Розшифровуємо ці поняття.
Будівництво коробки будинку, це:
земляні роботи під комунікації і площа будинку (без ландшафту);
пристрій та гідроізоляція фундаменту, як правило, без підвалу;
будівництво надземної частини будинку в 2 або 2,5 цегли (по проекту), товщиною стін 510 або 630мм, влаштування внутрішніх перегородок в підлогу цегли;
пристрій віконних і дверних прорізів;
влаштування залізобетонних або дерев'яних міжповерхових перекриттів (за проектом);
пристрій пічної або камінної труби;
улаштування природної канальної вентиляції всередині стін;
пристрій дерев'яної кроквяної системи даху, обрешітки і її утеплення.

Тобто отримуючи коробку свого будинку, Ви маєте не утеплені силовий каркас стін, виконаний з НЕ лицьової цегли, що вимагає утеплення і зовнішньої облицювання, дах без покрівлі, будинок без вікон і дверей.
Для прикладу, наведемо вартість будівництва коробки цегляного будинку різних проектів від будівельних компаній:
одноповерховий цегляний будинок, площею 52кв.м., збірний ж / б фундамент (без підвалу), перекриття збірний ж / б, дах горищний, черепиця - вартість 800000 руб. або 15500 руб. / кв.м .;
одноповерховий цегляний будинок, площею 89кв.м., збірний ж / б фундамент (без підвалу), перекриття збірний ж / б, дах горищний, металочерепиця вартість 1400000 руб. або 15 700руб. / кв.м .;
мансардний цегляний будинок, площею 170кв.м., плита фундамент (без підвалу), перекриття збірний ж / б, дах мансардна, металочерепиця - вартість 2800000 руб. або 16500 руб. / кв.м.


Далі треба передбачити вартість роботи будівельної компанії по влаштуванню цегляного будинку під чистову обробку.
Пристрій будинку під чистову обробку, це:
чорнова обробка будинку (зовнішнє утеплення стін, внутрішня штукатурка, ...);
розводка електрики без установки приладів;
розводка сантехніки - тільки труби з висновками без установки сантехприборів;
пристрій опалювальної системи з радіаторами і котлом (котел і радіатори - окремий рахунок);
пристрій системи водопостачання - розводка труб, без приладів;
пристрій покриття покрівлі (економ варіант - металочерепиця або м'яка покрівля);
вікна - окремий рахунок;
пристрій вимощення фундаменту по периметру будинку шириною 1 метр.

Для прикладу, наведемо вартість пристрою будинку під чистову обробку від будівельних компаній:
мінімально: 7000 руб. / кв.м .;
більшість: 8000 руб. / кв.м. (про максимумі говорити не варто).

Разом, вартість будівництва будинку з цегли «під ключ» буде від 22500 руб. / Кв.м. до 25000 руб. / кв.м.

УВАГА.
У будівництво будинку «під ключ», тобто під чистову обробку не входить:
фінішна обробка будинку, тобто його облицювання;
фінішна обробка стін і стель (шпаклівка і фарбування);
обробка сходів, ганків і т.д .;
пристрій підлогового покриття з плінтусами;
пристрій і установка сантехприборів з арматурою;
закупівля і установка каміна;
закупівля і установка міжкімнатних дверей з лиштвами.

Підсумкова вартість будівництва цегляного будинку буде не менше 30 000 руб. / Кв.м.

Похожие статьи:

  1. Будівництво цегляних будинків и Логистика и курьерские услуги
  2. Утеплення цегляного будинку зовні и настольные лампы купить Украина в компании Евростиль
  3. Будівництво цегляних будинків и Строительство и ремонт Одесса
  4. Газобетонні стінові блоки: особливості, переваги і недоліки будматеріалу