Як правильно прийняти у забудовника квартиру в новобудові

Август 22, 2016 – 12:47

Прийняти квартиру в новобудові буде нескладним заходом, особливо в тому випадку, якщо знати, як робити це правильно і які вимоги висувати забудовнику. Тоді не доведеться вкладати свої кошти для того, щоб усунути явні чи приховані дефекти ремонту та оздоблення нової квартири.

Если Вам необходимы ключи для домофонов, на сайте doorphone.ua/oborudovanie/klyuchi-dlya-domofonov/ нашей компании Вы сможете сделать заказ. Который выполнится надежно и в короткий срок.

Перш ніж приступити до процедури приймання житла необхідно переконатися в тому, що забудовником будинок вже зданий в експлуатацію. Щоб дізнатися цю інформацію у забудовника, слід вимагати копію акта приймання держкомісією і остаточну (після всіх проведених замірів) вартість житла. Якщо будинок в експлуатацію не зданий, то забудовник може запропонувати підписати попередній акт прийому-передачі. Тут потрібно бути особливо уважним, зважаючи на численні нюансів документа.

Щоб приймання квартири в новобудові пройшла успішно і Ви все зробили правильно, краще на допомогу запросити фахівця для допомоги у виявленні можливих недоліків і технічних дефектів нерухомості. Або ж озброївшись необхідною інформацією та оглядовим листом, виданий Вам як пайовик, постаратися зробити це самостійно і не пропустити важливих деталей при огляді. У документі необхідно зафіксувати всі виявлені недоліки та терміни їх усунення. Також слід пам'ятати, що будь-яка претензія до забудовника з приводу якості житла повинна спиратися на нормативні документи і БНіП, в іншому випадку всі претензії будуть вважатися необгрунтованими.

Купуючи квартиру за договором пайового будівництва, на житло надається гарантія строком на п'ять років відповідно до чинного законодавства. Гарантійні зобов'язання на інженерне та інше технологічне обладнання будинку становить період до трьох років. Протягом цього часу мешканці можуть пред'являти претензії по недоліків і виявленим в процесі експлуатації дефектів житла.


Під час приймання квартири в новобудові в обов'язковому порядку необхідно переписати номери всіх приладів обліку і їх первинні свідчення, звірити номери з зазначеними в їх паспортах. Далі слід перевірити комплектацію та працездатність усього технологічного обладнання та інженерних комунікацій. Після цього можна приступити до перевірки обробки, в тому числі підлоги, стін, стель. Нерівності на їх поверхнях не повинні перевищувати встановлені норми. На стінах, підлозі та стелі не повинно бути дефектів і явних перепадів висот поверхні. На дверях і всіх вікнах потрібно перевірити наявність фурнітури (замків і ручок), цілісність конструкцій, їх герметичність. Далі перевіряється електрика, наявність напруги в мережі, розетки і вимикачі. Особливу увагу слід приділити перевірці систем водопостачання, опалення, каналізації та вентиляції. Всі комунікації повинні нормально функціонувати, бути повністю укомплектованими (наприклад, повинні бути встановлені і підключені радіатори опалення).

Якщо під час приймання квартири були виявлені несправності і дефекти, тоді забудовник повинен буде усунути всі недоліки і виправити в узгоджені терміни. Претензії повинні оформлятися в письмовому вигляді і обов'язково в двох примірниках, підписаних обома сторонами.

Похожие статьи:

  1. Як правильно вибрати вилочний навантажувач
  2. Як правильно вибрати і встановити вхідні двері
  3. Як правильно організувати день народження?
  4. Як правильно вибрати вилочний навантажувач
  5. Як правильно поетапно побудувати будинок з цегли